В статье приведены простые советы для всех, кто хочет арендовать квартиру без лишней головной боли.
Кажется, что снять квартиру – проще простого, ведь в интернете столько объявлений! Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что и здесь есть немало нюансов.
Приступая к поиску квартиры, определитесь, насколько быстро вам нужен результат. Если сроки горят, то лучше обратиться к специалистам – агентствам недвижимости, где профессионалы помогут найти вам то, что нужно. Да, это будет стоить дополнительных денег (обычно в размере месячной аренды), но значительно сэкономит вам время.
Если же вы никуда не торопитесь, то начинайте изучать объявления в интернете еще до своего отъезда. Сначала вам будут попадаться заманчивые предложения, которые окажутся либо выдуманными, либо неактуальными. И только спустя десяток таких объявлений вы разберетесь что к чему.
Информацию о сдаче квартир внаем стоит поискать на досках объявлений, специализированных сайтах и даже в социальных сетях. Хорошие предложения разлетаются за пару дней, поэтому мониторить их нужно ежедневно и своевременно реагировать на новые сообщения.
Не забывайте и про теорию шести рукопожатий – сообщите о намерении переехать всем своим знакомым. Будет еще лучше, если они сделают репост вашего сообщения в социальных сетях о поиске квартиры. Не исключено, что у их друзей есть друзья с пустой однушкой недалеко от центра.
В идеале, жилье нужно выбрать так, чтобы место работы или учебы было в шаговой доступности. Хорошо, если рядом с домом есть метро и остановки общественного транспорта. И совсем плохо, если каждый день вам предстоит ездить с несколькими пересадками.
Кроме транспортной доступности района изучите его социальную инфраструктуру. Убедитесь, что рядом есть продуктовые магазины, поликлиники, школы или детские сады – в общем то, что необходимо именно вам для нормальной жизни.
Когда вы отправитесь на осмотр будущего жилища, присмотритесь к хозяину квартиры. Увидите малейший намек на неадекватное поведение с его стороны – бегите. Непредсказуемые арендодатели могут серьезно подпортить вам жизнь.
Обратите внимание на состояние квартиры. Убедитесь, что потолок не течет, а из стен не дует. Узнайте, останется ли вам вся необходимая мебель, и проверьте работу сантехники. Оказаться в первую же ночь без дивана, холодильника или унитаза мало кому понравится.
Как правило, чем квартира ближе к центру города, чем она новее и просторнее, тем больше денег вам придется за нее отдать. Хотите сэкономить - ищите небольшую комнату с маленькой кухней в хрущевке в спальном районе города.
Нужно еще больше снизить сумму расходов? Торгуйтесь. Для начала - с риелтором, который помогает вам в поиске нового дома. Нередко они идут навстречу сговорчивым клиентам. Арендодатели также могут немного уступить, например, снизив страховой взнос или разбив его на 2-3 части.
Подумайте о том, чтобы поделить квартиру и, конечно, плату за нее, с соседом. Поищите единомышленников среди знакомых, а также на специальных сайтах и в соцсетях.
И, конечно, не платите мошенникам. Вам пытаются продать чудесную базу подходящих объявлений? Вас приглашают на платный показ квартиры? Вас просят внести залог до заключения договора? Можете смело игнорировать такие запросы, а их авторов отправлять в черный список контактов.
